Lo "studio ODD"  ha stipulato un accordo per un rapporto di partenariato con CNRE Sp. z o.o. produttore Polacco dei marchi Artis Visio, Volgio e carballo . Attraverso un contratto di collaborazione si impegna, a prestare servizi professionali come ambasciatori e consulenti per la distribuzione dei prodotti in Italia lo studio avra’ il compito di prestare consulenza, individuare e/o selezionare distributori e prestatori di servizi di consulenza per qualsivoglia fine commerciale e/o produttivo sul territorio italiano. Il rapporto è da intendere in esclusiva.   https://artisvisio.pl/

INVESTIRE NEL RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE CONVIENE?

Molto spesso, oggi, dato il forte squilibrio tra domanda ed offerta, nel ricercare un'abitazione per l'acquisto ci troviamo difronte ad una molteplicità di annunci immobiliari che tiene al suo interno immobili concepiti e realizzati in epoche di costruzione totalmente diverse. A parità di superficie abitativa, infatti, il mercato delle abitazioni consente di scegliere tra immobili di nuova costruzione, immobili in condizioni normali, immobili ristrutturati e da ristrutturare, ai quali corrispondono quotazioni di vendita altamente differenti tra loro. 

Sebbene la scelta di una casa pronta all’uso può risultare la più vantaggiosa in termini di garanzie sulla qualità del bene compravenduto, come pure sui tempi previsti per il trasferimento nella nuova casa, dal punto di vista della spesa economica quali soluzioni consentono un maggior risparmio? Si risparmia di più nell’acquisto di una casa da ristrutturare o già ristrutturata, di qualità assimilabile al nuovo? 

Al di là dei vantaggi indiscussi dell’intervento di ristrutturazione in se, attraverso il quale è possibile personalizzare la propria casa rendendola più vicina alle esigenze del committente ed al gusto personale, alcuni recenti studi hanno dimostrato che in Italia conviene investire in un immobile da ristrutturare essendo la riqualificazione responsabile di un incremento del valore dell’immobile - plusvalore. 

Lo studio condotto da Scenari Immobiliari, prende in esame i quartieri semicentrali delle principali città italiane dove il mercato risulta più dinamico, analizzando come standard un appartamento di sessanta metri quadri secondo i prezzi rilevati a febbraio 2018. Il confronto tra i prezzi degli immobili da ristrutturare e quelli relativi agli immobili in condizioni standard ha permesso di evidenziare l’aggiunta di valore derivante da un intervento di manutenzione straordinaria, con plusvalori percentuali variabili da un minimo di 1,6 % nella città di Teramo ed un massimo del 10,4 % nella capitale romana. Il plusvalore stimato rappresenta un parametro di riferimento in grado di misurare l’incremento percentuale del valore di un’abitazione compresi i costi medi per una ristrutturazione. 

La media dei 104 capoluoghi registra un plusvalore del 3,6 % e un guadagno netto di cinquemila euro, considerando un costo di ristrutturazione medio di trentamila euro e uno sconto del 24,3 % circa. 

Questi dati sono anche utili a spiegare i cambiamenti che si registrano nel mercato immobiliare secondo cui, nel corso degli ultimi anni, sono in continuo aumento il numero di transazioni di immobili da ristrutturare: sul totale delle 560mila transazioni del 2017, si legge nel Rapporto, sono state acquistate 130mila abitazioni da ristrutturare, ovvero il 23,2 % del totale con una crescita del 36,8 % rispetto ai dati del 2016. Gli investimenti in recupero del patrimonio edilizio esistente sono in forte crescita, giungendo a ricoprire il 38 % del valore degli investimenti totali in costruzioni nel 2017. 

Questa tendenza evidenzia come gli acquirenti siano sempre più attratti dalle possibilità offerte da una ristrutturazione personalizzata in termini di sconto e di guadagno sul valore dell’immobile, oltre al fatto che, avere la possibilità di abitare in una casa su misura rappresenta il vero valore aggiunto. 

Lo studio ODD & partners architects - oscar di domenico architetto, insieme a partner nel settore di intermediazione seleziona e propone investimenti in alcune delle località più prestigiose delle Marche, con possibilità di scegliere tra numerose soluzioni da ristrutturare e personalizzare secondo le esigenze dell'investitore, con restyling e progettazione ad hoc, anche attraverso contratti chiavi in mano.

(Fonte dati e statistiche Scenari Immobiliari, Ance, Istat)  

Chiara Sandroni.

RISTRUTTURARE CASA: LE DETRAZIONI FISCALI PER IL 2019

Intendete ristrutturare la vostra casa nel 2019? Allora per voi ci sono buone notizie: infatti è stato prorogato tramite la Legge di Bilancio 2019 il Bonus Casa fino al 31 Dicembre 2019. La proroga di 1 anno riguarda tutto il pacchetto degli sconti dedicati ai lavori in casa. Ecco cosa si deve assolutamente sapere per affrontare le spese di ristrutturazione: . Eco-bonus 2019 - per tutti gli interventi di efficientamento energetico. E’ prevista una detrazione del 65% per interventi come la riqualificazione energetica globale degli edifici, per esempio le coibentazioni o l’installazione di pannelli solari, mentre la detrazione è al 50% per la sostituzione di infissi e per la posa in opera di schermature solari . Discorso a parte merita l’acquisto di una nuova caldaia a condensazione; infatti questo può essere agevolato sia da detrazioni fiscali del 50%, se si installa una caldaia a condensazione di classe A, sia da detrazioni del 65% se viene installato oltre a quest’ultima anche un sistema di termoregolazione evoluto.

. Bonus Ristrutturazione 2019 - detrazione fiscale del 50% sul totale sostenuto entro il limite di 96 mila euro di spesa, da suddividere in dieci quote annuali.

. Bonus Mobili (ed elettrodomestici) 2019 - per chi eseguirà lavori di ristrutturazione e acquisterà mobili per qualsiasi zona della casa, compreso il bagno, o grandi elettrodomestici di classe A + è prevista una detrazione pari al 50% delle spese sostenute con limite di 10.000 euro, che dovrà essere richiesta in dichiarazione dei redditi e verrà ripartita in dieci rate di pari importo.

. Bonus Verde 2019 per giardini e terrazzi - la detrazione è del 36% delle spese sostenute per gli interventi di sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze e recinzioni, nonché la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi.

. Sisma Bonus 2019, già in vigore fino al 2021 - in cui è possibile detrarre, dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) o dall’Imposta sul reddito delle società (IRES), le spese, in percentuale variabile in relazione alla classe di rischio sismico raggiunta in seguito ai lavori, per gli interventi di messa in sicurezza antisismica degli edifici situati in zona sismica 1, 2 e 3 (ex opcm 3274/2003). Nelle singole unità immobiliari, a destinazione sia residenziale sia produttiva, si parte da una detrazione fiscale pari al 50% delle spese sostenute e si può arrivare al 70% , se l’intervento determina il passaggio ad una classe di rischio inferiore , o all’80%, se l’intervento determina il passaggio a due classi di rischio inferiori. Il tetto di spesa su cui calcolare la detrazione è pari a 96 mila euro.

. Eco-Bonus Condomìni 2019 - prevede detrazioni fiscali per lavori di riqualificazione energetica in parti comuni del condomìnio, fino ad un massimo del 75%. . Sisma Bonus Condomìni 2019 - si parte dalla detrazione fiscale pari al 50% delle spese sostenute e si può salire fino al 75%, se l’intervento determina il passaggio ad una classe di rischio inferiore , fino all’85%, se l’intervento determina il passaggio a due classi di rischio inferiori.

Potrebbe esserci un’interessante novità nel 2019 per i contribuenti che hanno intenzione di avviare interventi di ristrutturazione casa. Si tratta dell’Eco-prestito, una forma di prestito a tasso agevolato, proveniente da un soggetto pubblico, garantito ai cittadini che vogliono realizzare una ristrutturazione o migliorare l’efficienza energetica della propria casa senza avere fondi a disposizione. Marzia Fornari

Engel & Völkers Civitanova Marche ... prossima apertura ... entro 2016 !

Accordo di partnariato con Engel & Völkers Civitanova Marche.

Il network multinazionale Engel & Völkers è in continua crescita.

E&V dà il benvenuto al nuovo Licence Partner che con la sottoscrizione del contratto di affiliazione di Civitanova Marche è entrato a fare parte dell'azienda di successo. 

Engel & Völkers si conferma un'ottima scelta di investimento per imprenditori e professionisti provenienti da diversi settori, ma con una passione comune : il segmento Real Estate Premium. 

Convegno: La Buona Scuola tra presente e futuro

  

Lo studio ODD sostiene l'iniziativa sponsorizzando l'evento.

wooden house - casa in legno

Studio raffigurazione tridimensionale di "gioco di chiusure mobili e colori "reca un sigillo sul retro in cera (ODD), acrilico su tela

BEAR A WAX STAMP ON THE REVERSE (ODD);

ACRYLIC ON CANVAS

Porte un cachet de cire au dos (ODD).
Acrylique sur toile 

40 x 40 cm ; 15,74 by 15,74 inch

studio di raffigurazione tridimensionale  "gioco di chiusure mobili e colori " .  004/010 [08/2014 - 10/2014]

Lo studio della composizione di elementi accessori di sartoria (fili e chiusure  di diverso colore),  rompe la geometria dello sfondo, determinando la rappresentazione  di  giochi di colori, che scompaiono  e riappaiono, attraverso il gesto consumato sulle cerniere lampo.

UNC consumatori.it - Delegazione di Bellante Stazione - Provincia di Teramo: Prossima apertura nuova sede ...

UNC consumatori.it - Delegazione di Bellante Stazione - Provincia di Teramo: UNC consumatori.it - Prossima apertura nuova sede ...: UNC cosnumatori.it -  UNIONE NAZIONALE COSNUMATORI  PROSSIMA APERTURA NUOVA SEDE di una DELEGAZIONE in Provincia di Teramo: &q...

Confermata l'iscrizione alla Parte 2 del registro per l'esercizio della professione in UK n. V-000027

"CARTUCCE A COLORI E IN BIANCO E NERO" (studio raffigurazione tridimensionale) - acrilico su legno

studio raffigurazione tridimensionale di "CARTUCCE A COLORI E IN BIANCO E NERO"

 reca un sigillo sul retro in cera (...), acrilico su legno

BEAR A WAX STAMP ON THE REVERSE (...);

ACRYLIC ON WOOD

Porte un cachet de cire au dos.
Huile sur toile (...)

70 x 50 cm ; 27 1/2  by 19 3/4  in

studio di raffigurazione tridimensionale  "cartucce a colori e bianco e nero di stampante" .  003  [06/2014 - 08/2014]

Lo studio dei  segni  bianchi e neri determinati dalla composizione di cartucce di stampante, delimitano i colori , su cui insistono  ombre generate dai volumi di cartucce, grazie ad una fonte di luce virtuale.

"RITRATTO di Ragazza" (studio preparatorio) - olio su tela

studio preparatorio per raffigurazione "RITRATTO di Ragazza"

reca un sigillo sul retro in cera (...), olio su tela

BEAR A WAX STAMP ON THE REVERSE (...);

OIL ON CANVAS

Porte un cachet de cire au dos.
Huile sur toile (...)

70 x 50 cm ; 27 1/2  by 19 3/4  in

studio preparatorio per raffigurazione "RITRATTO di Ragazza".  002  [11/2013 - 07/2014]

I  segni veloci e leggeri, nei colori e nelle ombre , hanno inteso rappresentare un volto dal carattere espressivo  del ritratto di ragazza, a cui questo studio preparatorio mira a dare un contributo.